给中国敲响警钟！马光远担忧：关税引发了中国经济预期危机

抖音推荐 2025年05月30日 13:32 2 admin

特朗普任内发起的中美关税冲突，对中国经济最深远的影响并非直接冲击贸易数据，而是对市场预期的干扰。这种预期波动如同无形的手，正通过资产价格传导至实体经济的各个层面，其中房地产市场的变化尤为值得关注。

关税冲突如何冲击市场预期？

在关税冲突爆发前，中国经济正处于结构性调整的关键期。今年一季度，消费市场逐步回暖，消费需求持续扩大，最终消费支出对经济增长贡献率达到51.7%，较去年全年提升7.2个百分点。

制造业投资呈现企稳迹象，房地产市场也出现 “小阳春”：一线城市二手房成交量环比上升，开发商拿地意愿增强，市场对经济基本面的信心正在修复。

然而，随着美国宣布加征关税的清单，市场情绪迅速转向谨慎。

从数据看，4 月中国对美出口同比下降超 20%，纺织、电子等传统出口行业订单减少。更关键的是，这种实体经济的压力通过预期传导至资产市场。

中国资本市场剧烈震荡，A股市场虽然得到政策面的强力支撑，但投资者风险偏好明显降低，纷纷转向避险资产。

房地产市场刚出现的小阳春戛然而止，北京、上海二手房成交量环比均呈下滑趋势，土地流拍现象增加，开发商不得不调整销售策略。但房地产作为中国家庭财富的主要载体，其价格波动直接关系到居民消费信心，所以购房者普遍持币观望。

数据显示，房地产在中国家庭资产中的占比高达60%，其价值缩水必然抑制消费意愿。

这种预期变化的本质，是市场对 “不确定性” 的本能反应。关税冲突打破了原有经济运行的稳定预期。企业不敢扩大投资，消费者不敢增加负债，资本流动趋于保守，最终形成 “预期收缩 — 需求疲软 — 增长放缓” 的恶性循环。

当前中国经济面临的核心困境在于：物价水平持续走低，消费动力不足，其深层原因正是资产价格特别是房地产价格的调整。在中国经济体系中，房地产具有特殊的 “晴雨表” 和 “稳定器” 双重角色。

当家庭财富缩水时，消费回暖就缺乏基础。这就是为什么房地产市场的稳定如此关键，它不仅关乎行业本身，更关系到整体经济信心。

从周期角度看，中国房地产市场调整已接近底部区域。但要让市场真正企稳回升，仅靠市场自发力量是不够的，需要政策面持续发力。一季度房地产的回暖很大程度上得益于前期政策的累积效应，而4月后的回调则表明政策支持力度需要加码。

面对特朗普关税政策带来的挑战，我们要明白：贸易冲突的影响是多方面的。它不但会因为提高关税，直接降低中国产品的价格优势，还会因为改变市场预期产生二次冲击。

二次冲击往往比直接冲击更难应对，因为一旦市场信心没了，重新建立起来需要更多的时间和成本。

在应对政策方面，我们或许要考虑以下几个方向：第一，在贸易方面尝试多种布局，减少对某一个市场的过度依赖；第二，让宏观政策有足够的灵活性，给实体经济一些缓冲空间；最关键的是，要稳定大家对资产价格的预期，避免形成负向循环。

而且，房地产政策调整应该更具有前瞻性。从现在市场的波动能看出，单纯依靠以前的政策手段或许已经不行了，需要创新调控办法。可以考虑在需求进一步优化限购政策，在供给端完善土地供应机制，在金融端提供更精准的支持。

关税冲突对中国房地产的影响，实际上是经济转型期受到外部压力的一个体现。从短期来说，要稳定市场预期，政策得精准发挥作用。

从更长远的角度看，特朗普的关税政策其实给中国敲响了警钟：不能太依赖国外的需求来发展经济，这次冲击也许会让中国经济加快构建“以内循环为主体”的新发展模式。

当经济增长真正依靠创新和消费时，类似的外部冲击就没办法对整体经济造成大的破坏了。在这个转型过程中，让资产价格稳定，保障老百姓的财富安全，是转型成功的重要条件。

不管怎么说，中国经济的韧性仍然值得期待。面对特朗普关税政策带来的双重挑战，我们需要在稳预期和调结构之间找到平衡点。这不仅关系到短期经济稳定，更影响着中长期发展质量。政策制定者需要以更大的智慧和决心来应对这一复杂局面。

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