一夜之间，拆迁户们要傻眼了

景点排名 2025年05月06日 08:31 11 cc

此前，北上广三个一线城市都已经实施房票政策，只有深圳例外。

而最近，深圳也没耐得住寂寞，加入了房票安置队伍。

3月27日，深圳市住房建设局于近日印发的一项相关文件正式公布。作为进一步规范当地城市更新一系列相关工作的创新政策之一，深圳正式提出建立“房票”制度。

不过，这个消息对于很多拆迁户来说，可能要头疼了。这期我们就来详细了解一下这个政策到底怎么回事？以及为啥说拆迁户要傻眼了？

01、房票政策是怎么回事？

所谓的房票安置，说的简单点，就相当于一张购房优惠券，再直白一点，就相当于拆迁的白条。

假如你的房子要拆了，就给你这样一张票，你凭这个票就可以去指定区域买房。

为什么要搞这个？

以前拆迁主要是两种方式，要么给钱，你拿着拆迁款想怎么买房就怎么买；要么直接给房子，也就是给的安置房。

这两种方式都需要在前期投入大量的精力和财力。

但是这两年，楼市不景气，开发商的房子也卖不动，地方也没啥钱。这种情况下，继续给拆迁户大把钞票补偿就不现实，所以就发明了房票安置，拆完的房子不用给钱，给你一张房票，你拿着这个房票直接去指定的开发商那里买房子，这也算是安置了。

这样一来，地方既不用马上掏现金，又能帮开发商清库存，而且对于拆迁户来说，还可以拿到新房解决居住品质差的问题，不用等着安置房建好了，才有房子住，所以都说，房票安置简直就是一箭三雕。

比如去年郑州就用的这招，两个月就卖出130万平米房子，效果确实不错。

而且在这个政策的刺激下，郑州的商品房销售面积更是实现了环比五连涨。

不过，现在也不只是郑州库存压力大，其实很多城市都面临着高库存、房企债务压力大、财收紧张等局面，

这个时候，几乎没有一座城能够抵得住房票安置的诱惑了，据说到目前为止，已经有超过60个城市实施了房票政策。

02、对拆迁户来说，有利有弊

房票安置给地方去化，这个是不用怀疑的，对于普通人来说，也有利弊，好处就是，能拿房票多换点钱（比如厦门多给10%-15%），还能早点住新房不用等安置房。

但同样也存在一些问题，而且这些问题可能还会牺牲拆迁户的利益。

1、房票安置拿不到钱

如果像以前那样拆迁货币化安置，拆迁户就可以拿到大把钞票，自己想在哪买哪，没有地域限制。

而且现在房价都在跌，如果是货币化安置很多人可能不一定愿意买房。

但是如果是房票安置，就只能买房了。

2、房票买房有指定区域

如果给你房票安置，也不是你拿到房票就能任何地方去买房，因为房票是有指定楼盘的，而且这些房子可能本来就不太好卖；毕竟好卖的楼盘也不需要和房标合作，开发商自己都能卖房子。

另外，房票也有时间限制，这样一来，就会产生集中使用房票的情况，而且开发商也可能趁机涨价，比如去年郑州就出现过这种情况，因为短期内大量的房票买房，开发商最后坐地起价，又把给的补贴“赚”回去了。

03、遇到房票安置，要如何应对

如果遇到房票安置，提醒一定要要注意以下几点：1. 先查清楚能买哪些楼盘，开发商靠不靠谱，房源超市里面的房子质量怎么样？开发商实力、信誉如何？

2. 看看房票到期能不能换现金，如果可以，刚好有没有合适的房子，那么就等，等到房票使用期到了，就兑换成现金。3. 注意房票的使用期限，如果到期不能兑现，不要出现过期作废！

现实中，虽然总听说房票到期可以兑现，但是依旧有很多人担心将来房票到期不能兑现，这样一来拿着房票就只能选房，

所以房票看似给了你一个选择，但指定的楼盘如果没有办法满足你的需求的话，这种选择就会被架空。

而且面对这种情况也是没办法的，毕竟对于大多数城市来说，去库存缓解财政压力，是不得不去做的选择。

你怎么看这个房票政策？欢迎留言讨论～

（文中图片来源于网络，侵删）

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