人生的长短，似乎早已被安排得明明白白，没有人能轻易改变。生命的起点、衰老的过程、疾病的降临、最终的离去，像一幅画卷早已被天意描绘好，难以逆转。有人会问...
2025-09-14 0
再过5年，180万的房产大概值多少钱？孙宏斌与王健林说法一致
热点资讯
2025年09月14日 09:13 1
admin
声明：本文内容均引用权威资料结合个人观点进行撰写，文末已标注文献来源及截图，请知悉。
近两年来，全国房价一路下跌，过去那种买房就能赚的时代，已经一去不复返了。
随着时间的推进，现在人们又产生了新的疑问，房价跌到底了没有？再过五年，房价又会是什么情况？
房地产的黄金时代，可以说起点在1980年，那一年，中国正式允许房屋买卖，标志着房地产市场化启动。
不久后，住房城建部南下深圳考察，拉开了商品房改革的序幕，从1987年到2021年，全国房地产成交额从百亿增长到十万亿。
毫无疑问的说，房价的飞涨见证了中国经济的腾飞，也造就了无数中产与富豪。
北京三环在2000年时，一平米还只要3500元，一套100平的房子不过35万，短短二十年后，同一个地段的房价已冲破10万元一平，整套房子轻松站上千万。
有买房的家庭实现了阶层跃迁，没买房的只能感叹下手晚了，然而这种繁荣的背后，也埋下了隐忧。
从2004年到2008年，房价年均上涨15%，但真正需求的人却越来越买不起，2008年金融危机后，国家出台政策刺激经济，房地产再次成为救命稻草，2009年房价反弹高不少，投资客笑开了花，刚需却望楼兴叹。
2016年到2017年，调控政策陆续出台，孙宏斌和王健林开始做出相同选择：收缩战线，减少涉房资产。
两位地产大佬的去地产化并非突然的决定，而是对市场趋势的深刻理解，王健林早在2017年就开始出售大量地产项目，孙宏斌则在人民网公开表态，房价不可能跌30%，否则开发商要倒一片。
这句话在当时被认为是底气十足的判断，如今却成了现实映照。
2021年，全国新房、二手房价格首次出现双双下跌，一线城市房价虽依旧坚挺，但三四线城市、县城的楼市已然冷却。
同年，全国新生人口仅1062万，总体净增人口仅48万，人口红利消失，直接影响了购房需求。
2022年开始，房价下跌趋势加速，房地产市场进入滞销期，开发商被迫降价促销，成交量却依然低迷，很多业主发现，自己名下的房子卖不掉租不出，成了沉没成本。
2024年被视为房地产出清之年，政策频出，试图激活市场，但效果有限，7月10日，第一财经报道称，房地产泡沫开始加速出清，7月30日，东方财富网指出，法拍房难卖，投机者纷纷退场。
房子不再是金饭碗，反而成了一种负担，到了2025年，房价平均跌幅达23%，在一些三四线城市，房价甚至腰斩。
一线城市也没能幸免，部分区域房价下滑超过30%，一套2020年买入的房产，如果在这些区域，可能只值原价的一半。
数据显示，全国空置房已超过1.1亿套，平均每个城镇家庭拥有1.5套房子，供大于求的问题早已浮出水面，房子越来越多，买房的越来越少，房价怎么可能不跌？
另外房价收入比也在向人们亮出警告，以上海为例，房价收入比超过了40，普通家庭即便不吃不喝，也需要40年才能买下一套房，这不是市场的繁荣，而是被挤压的消费力。
2030年之前，房产税预计将出台，一旦落地，将进一步遏制投资性购房。
王健林认为，未来的房市拼的是品质，而不是数量，公寓房、学区房，这些类型的房产正失去昔日光环，哪怕打折也无人问津。
有网友调侃，230万买的房子，现在市场价仅150万，客户听完都沉默了，这是很多购房者的真实写照，尤其是在县城，房价普遍回落，购房意愿低迷，流动性极差，有价无市，成了普遍现象。
在这个背景下，年轻人的想法也发生了很大的变化，越来越多的年轻人选择不买房，他们更愿意租房生活，追求灵活与自由，房子不再是身份象征，而是一种生活选择。
过去，投资者买房是为了增值，现在卖不好卖，租不好租，持有成本太高，让人不得不开始思考，房子到底值不值得？
从2020年到2025年，180万的房子可能缩水到120万左右，如果所在城市经济发展缓慢，人口流出严重，到了2030年，这套房子可能只值90万甚至更少。
但如果地段好、品质高，有刚需支撑，价格可能还能守住130万甚至回升，这就是所谓的分化严重，不是所有房子都贬值，也不是所有房子都保值。
目前政府政策也在悄悄转向，从过去的刺激楼市，转变为稳定市场、防范风险，降首付、降利率、取消限购限售，这些手段更多是为了让刚需买得起房，而不是鼓励炒房。
未来的市场，将由自住需求决定，购房者也要回归理性，量力而行，房子不再是赌局，而是生活本身。
2030年，180万买入的房子到底值多少钱？答案并不唯一，它取决于城市、地段等多种因素，但可以确定的是，房价永远涨这套逻辑，已经走到尽头。
信息来源：
2025-04-27 13:58·河山新闻 5年后，房子是“黄金价”还是“白菜价” 王健林一语惊醒梦中人
2025-05-15 07:44·鹤城晚报 到2030年，房价将是现在4-5倍？真的还是假的？
2023-01-10 07:51·陇南礼县发布 等到五年后，一套100万的房子“值多少钱”？听听内行人怎么说
相关文章
- 详细阅读
-
记者实探西贝门店：周末就餐晚高峰上座率不到一半 全天客流量仅有往日三分之一详细阅读
央广网北京9月13日消息（记者朱冠安）9月13日，在西贝遭遇“预制菜风波”后的首个周六，记者实探西贝门店客流量情况。18时30分左右，记者来到位于...
2025-09-14 1
-
再过5年，180万的房产大概值多少钱？孙宏斌与王健林说法一致详细阅读
声明：本文内容均引用权威资料结合个人观点进行撰写，文末已标注文献来源及截图，请知悉。近两年来，全国房价一路下跌，过去那种买房就能赚的时代，已经一去不复...
2025-09-14 1
-
中央定调：10月1日起，农村基本农田将迎来新禁令，涉及家家户户详细阅读
导读：中央定调：10月1日起，农村基本农田将迎来新禁令，涉及家家户户。#秋日生活打卡季##农村土地##永久基本农田#在农村，土地永远是农民朋友最关心的...
2025-09-14 0
-
中共中央批准，开除周志红党籍详细阅读
据湖北省纪委监委9月13日晚消息：经湖北省委批准，湖北省纪委监委对第十二届湖北省委委员、荆州市委原副书记、荆州市政府原市长周志红严重违纪违法问题进行了...
2025-09-14 2
-
陈赫前妻不穿内衣大胆出镜，胸和肚子快一样平，那张脸倒是很美详细阅读
如果要给“失婚后如何重启人生”写一篇真人教材，许婧是最直观的例子。五年里，她从公众的同情对象变成把行程表排满的行动派，爱情、事业和自我感全都重新拼好。...
2025-09-14 1
-
山东一中学食堂无座椅，学生站着用餐，校方回应：一直都没座位，是学校的一种传统详细阅读
9月12日，山东聊城，冠县一中学食堂未设座椅，所有学生均站着就餐，相关视频引发网友热议。视频中，学生在桌子旁排成两排，站着快速进餐。9月13日，校方工...
2025-09-14 2
-
81岁刘兰芳现状曝光：住北京破旧楼房商演不敢停，爱子前年去世详细阅读
在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！文/编辑：汝玉评书圈儿里有四大天王：袁阔成、...
2025-09-14 2
发表评论