公积金改革写进最高会议，2026年房子真要“变脸”了！

排行榜 2025年12月13日 20:40 1 admin

公积金门槛降了，老破小愁卖，未来房子会变啥样？

刚听说中央开会定了明年楼市的新方向，重点提了公积金改革。以前只有正式工有这福利，明年起外卖小哥、网约车司机也能自己缴了。深圳那边现在能用公积金付首付，连修电梯的老楼住户也能申请提钱。

灵活就业的人以后能缴公积金了，广西甘肃已经开始试点。钱存进去还能多用，不只是买房租房，家里人生大病也能取。深圳还允许拿公积金付购房税费，对囊中羞涩的年轻人来说能省不少。

开发商得注意了，明年政府要控制新地供给，同时想办法消化库存。卖不出去的房子可能被收购改造成公租房，既能帮房企回血，又能增加保障房。老旧小区改造会更多，拆楼盖新的少了，主要就是翻新和更新设施。

新盖的房子也得变好，以前凑数量就行，现在要更安全智能。绿建筑、好设计的才能卖得动。政府说要搞“好房子”建设，估计就是要求别再出现漏水裂缝的问题。

明年起，租房的年轻人可按月用公积金交房租，压力小一点。看病急用钱的话，公积金账户的钱也能救急。对买房人来说，公积金贷款利息更低，付首付更轻松，但得挑质量靠谱的新房。

存量房的买卖会受影响，那些盖得差的楼盘更难出手，倒逼开发商提高质量。政府收购的老房子改公租，租金便宜，对刚工作的年轻人来说是个选择。

2026年楼市会更稳定，新房质量好，保障房多，买房人有更多选择。公积金不再是铁饭碗专属，普通人也能用上这福利。现在这些政策正在落实，具体怎么变还得看地方细则出台。

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