楼市放大招：给房子“找下家”

景点排名 2025年12月14日 00:02 1 admin

房地产市场的"三步走"棋局，这次中央要怎么下？

12月10日至11日，北京召开的中央经济工作会议给明年楼市定了调：控增量、去库存、优供给，还要把存量商品房变成保障房。这招"组合拳"打得挺有章法，但真能解楼市之困吗？

会议明确要求各地"因城施策"，就像给不同病人开不同药方。一线城市可能要踩踩刹车，三四线城市则要使劲去库存。最有趣的是"收购存量商品房当保障房"这招，相当于把卖不出去的商品房"变废为宝"。有专家调侃这是"左手倒右手"，但老百姓可能更关心房价会不会因此稳定下来。

为啥要这么折腾？说白了还是房子太多、太贵。数据显示全国商品房待售面积超6亿平方米，够2000万人住。开发商资金链紧绷，地方政府也愁土地卖不出去。现在用公积金改革和"好房子"建设来托底，就像给楼市打补丁。有网友说："早这么干不就好了？"也有人担心："别又变成新一轮涨价理由。"

这场楼市改革就像走钢丝，平衡才是关键。最终能不能让老百姓住上房、买得起房，还得看政策落地效果。

如何定调2026？明年经济工作有这些重点任务

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