许家印最聪明的好友：只答应将大楼租给恒大，其他一概不合作

景点排名 2025年06月10日 11:35 9 admin

你绝对不相信，一个“稳”字，成功让卓越集团避免了许家印的“天坑”，甚至走上了截然不同的路。

创始人李华，虽然是许家印的好友，但却从没联手合作过，不断婉拒对方的伸手。

说什么也不手拉手，不得不说，难怪李华成功呢，单看他只租大楼给许家印，就知晓其“功力深厚”。

当别人赔的赔、倒的倒时，只有李华鹤立鸡群，一点波动都没有，而“2025中国房企稳健经营”的大奖也随之找上门。

讲道理，房地产赚钱是简单，可要保持稳就太难了，李华为何能格外优秀？他为什么拒绝许家印的屡次邀约？

1. 清醒理智

要问在房地产的圈内，什么最赚钱？必定莫过于“住宅”。

曾几何时，房地产行业大火爆，“住宅”被一股脑的火热开发，确实盈利相当可观。

但正当圈内人们干得如火如荼时，李华剑走偏锋，一脚迈进了“冷门”区域，顿时同行们百思不得其解。

概因李华的嗅觉那叫一个敏锐，在写字楼刚刚有热度的时候，李华就盯上了它。

堪称最畅销的“卖断王”，李华当然注意到了这一点，特别是其他写字楼同样场面“烈火烹油”。

李华察觉到了这是个好机会，当即把目光放在了商业地产上。

此时不转型，更待何时？于是李华当机立断的决定，从此之后，公司业务在商业地产发力。

重心全部转移，这么大的动作，其他人很难不注意，当发现李华的目的后，不由得摇头叹息，认为他“疯了”。

对比“住宅”，也许商业地产的优势并不明显，但李华眼光长远，吃的透透的。

冲这一点，李华调整好方案后，直接带人“杀”了进去，占据了有利的位置，并成功“落户”。

伴随着卓越大厦的上线，卓越广场、卓越写字楼，纷纷拔地而起，刹那间就卖爆了。

卓越写字楼直接开创了深圳新纪录。

被人爱不释手，卓越的成功使李华名气大涨，在商界一片称赞，实打实的天之骄子。

卓越集团的发展肉眼可见的前途光明，殊不知，这引起了许家印的注意。

许家印与李华的渊源由来已久，双方乃旧相识，彼此都是声名显赫的人，又都来自河南，喜欢打高尔夫球。

还在一个球场，基本上见面的次数比较多，况且同在房地产，整天低头不见抬头见的。

二人的熟悉度很快拉满，面对本分、踏实的李华，许家印爽快的把对方规划进了合作伙伴里。

有了这一层的想法，许家印与李华的接触越来越多，15年的时候，二人合作的契机到了。

许家印也想到深圳|闯闯，看上了李华的大楼，两个人的友情早已奠定，俗话说得好，老乡见老乡两眼泪汪汪。

李华对许家印很信任，直接把楼租给了他，协议完成后，许家印又有了新的想法。

企图拉李华一起“甜蜜蜜”，谁知李华连想都没想就拒绝了，整个过程干脆利落，既没有不给许家印面子，又没有伤到感情。

仅仅只和许家印达成了租户的关系，奈何，许家印的合作邀约并没有结束，17年的时候，许家印斥巨资拿下了深圳的铜锣湾。

再次邀请李华大展拳脚，可万万没想到，人家又拒绝了，接连两次碰壁，令许家印纳闷不已。

为啥朋友就是不愿意一块赚钱，并觉得对方实在谨慎、胆小，其实李华还真不是胆小。

他只是有自己的考量，他清楚地意识到，自身的长处是什么，短处又在哪里。

“住宅”虽然回报高，可惜并不是李华的所熟悉的行业，因此思量再三，李华不想尝试新行业。

他见过太多，一知半解就埋头干的同行，最后流落街头的。

2. 致富“通天梯”

凭借着这一份谨慎，李华成功稳住了基业，不少人疑惑，是不是李华刚入行，因为很少会有人能拒绝，朋友兼老乡的暴富计划，关键人还是成功者。

说服力不可谓不高，李华是怎么顶住诱惑的？实际上，李华是个老炮了，一直都是从事房地产项目。

人家很早就看中了深圳的房地产潜力，直接创立了卓越，此后便专注跟房地产打交道。

李华每一步都走在风口上，半点没有偏差，一条成功路走到黑，根本不存在试错。

精明的头脑搭配敏锐的洞察力，令李华将深圳的经济特区全包，98年的时候，李华看中了深圳湾，直接建造了优美的小区，简洁的设计，走的简约风。

瞬间吸引了无数人，之后定型在了高品质领域，成功后，李华还将公司重命名，当然离不开卓越二字。

至此卓越集团上线，可以说，李华用了相当快的时间，完成了转型升级，这对其他公司来说，简直就是不可能的任务。

3. “租界”大佬

李华的稳扎稳打，带着卓越一路飞升，因为是靠租金过活，所以卓越的现金流非常可观，资产状况健康。

可见李华的策略是多么超前，许家印失败后，不少人发现恒大的楼真正主人乃是李华。

本以为二人是深度绑定的伙伴，结果一番折腾，发现人只是单纯的收租关系，属实不可思议。

另外，李华还在其他危机上展现出了稳的重要性，房地产行业并不是长虹的商机，也有走下坡路的时候。

大环境不咋地后，很多公司不景气了，可惜李华不在内，口罩原因的时候，李华直接下调租金，外加捐赠防护服以及现金。

直接拿捏了租户们的心，等到口罩过去后，卓越集团繁花似锦，租户没有一个跑路的。

李华就是心中一直有一道危机意识，才避免了被许家印拖累，足以见得，守住底线的重要性。

信息来源：

产金融视界：《卓越李华:一位地产商的AB面》

商业MBA：《许家印最聪明的好友：只答应将大楼租给恒大，其他一概不合作》

商界评说：《恒大深圳总部大楼真正的老板，公司资产3千亿》

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