人口告别世界第一？二孩催生无效后，国家终于向住房出手了

抖音热门 2025年12月28日 11:24 1 cc

当一个国家连续三年人口负增长的时候，所有曾经被认为「不可能动」的领域，都开始松动了

14。0828亿，这是2024年末的人口数据，比前一年又少了139万，954万婴儿降生，死亡人数却更多，自然增长率跌至-0。99‰，总和生育率已经低于日本，滑落至1。1以下，这些冰冷的统计背后是无数年轻夫妻的沉默选择，他们不是不想生，而是算不过来账

2016年放开二孩的时候，出生人口冲到1786万，政策制定者松了一口气，但仅仅一年后数字就开始掉头，1723万、1523万、1465万、1202万，像一条滑坡曲线，孩次递进总和生育率在2017年触及1。862的峰值后急转直下，二孩政策激活的只是那些本来就想生的人，对整体生育格局撼动有限

高收入群体响应积极，低收入群体被经济现实锁死，流动人口的生育分化揭示了一个残酷逻辑——生孩子正在变成一种阶层特权，一线城市养育一个孩子到成年，成本轻松突破200万，教育、医疗、课外班，每一项都是无底洞，年轻人不是怕累，是怕穷

住房成本与生育决策

房价才是这场生育困局里最大的变量，高房价吞噬家庭可支配收入，透支未来二十年的财务信心，从结婚到生育的每一步都被挤压变形，房地产曾是经济增长的发动机，但它同时也是年轻家庭的绞杀器，当首付掏空六个钱包，月供吃掉大半工资，谁还敢轻易按下生育的开始键

政策终于转向了，2023年后调控力度骤然加大，房价开始回调，保障性住房体系进入加速通道，存量商品房被收购转化为保障房，新市民和年轻群体成为重点覆盖对象，两年间295条保障房政策密集出台，规模扩大、结构优化、质量提升成为核心方向

有消息指出，多个地方住建部门内部已形成共识，住房问题若不与生育政策联动，单独刺激效果极为有限，这种认知正在从地方向中央传导

国务院办公厅去年10月的指导意见明确鼓励多子女家庭购房支持，北京率先落地，二孩三孩家庭购置首套及改善性住房时，公积金贷款额度上浮20%至30%，河南推出13条措施，将未成年子女家庭纳入城镇住房保障范围，根据孩子数量在户型选择上给予倾斜，配租公租房时多子女家庭优先选房，水电气暖按居民价格执行

组合拳已经打出，生育补贴制度建立，多孩家庭获得税收抵扣和现金补贴，弹性工作制和居家办公被鼓励，0至3岁托位供给大幅扩容，百余城出手支持多子女家庭购房，公积金提额、购房补贴、套数认定核减，方向清晰，铜仁等城市力度之大超出预期，5年期以上LPR已降至3。50%，房贷压力持续松绑

一切看起来都在变好，但有一组数据始终刺眼——全国65%的省份已经进入人口负增长，北京、福建、广西、云南正在加速滑向这个行列，联合国预测到2035年总人口可能降至13。47亿，适龄购房人群同步萎缩，房地产需求和供给双向收缩的时代正在来临

政策在追，但人口惯性更快，住房减负是必要条件，却远非充分条件，当生育从本能变成计算，当孩子从礼物变成项目，这道题就已经超出了经济学的范畴

有人说这是进步，有人说这是灭顶之灾

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