房贷降息了，有人欢喜有人等，2026年才轮到你减月供

抖音热门 2025年12月23日 01:00 1 cc

央行在今年五月宣布降低公积金贷款利率，首套房五年以上利率从2.85%下调到2.6%，二套房利率也相应下降，日照市当天就表示会按照新政策执行，不过对于已经办理贷款的购房人来说，并不是所有人都能立即享受到优惠，如果贷款是在五月八号之前发放的，需要等到明年一月一号才能调整为新的利率。

我身边的朋友们去年底到今年四月办了公积金贷款，他们现在还用老利率还月供，心里有点着急，其实不用慌，明年一月开始，他们的月供就会少一些，比如贷款八十万、三十年期限的话，每个月可以省下一百四十块钱左右，如果是一百万贷款，能省一百七十五块，数字看起来不多，但一年加起来也有一千多块，对普通家庭来说，足够买几顿好吃的了。

这个政策设计得很有意思，新申请贷款的人能马上用上低利率，老贷款要等半年多才调整，这么做是考虑到银行的压力，也防止大家一窝蜂去贷款把市场搞乱，日照这边没有额外收紧也没放松，直接按央行的来，比有些地方强，那些地方嘴上说要降利率，实际审批的时候卡得很严，等于没降。