国家发话：老破小可原地重建！居民：不如“推倒不建，以旧换新”

十大品牌 2025年12月18日 00:56 1 admin

免责声明：图文源于网络，版权归原作者所有，若侵权请联系小编删除，文章内容不代表平台观点。

2025年6月，上海彭浦新村那一片地方十分热闹，17栋新楼建了起来，40栋老楼被拆除了，2110户居民搬回来住，电梯直通家门口，卫生间做了防滑处理，

每家都通了独立燃气，有人蹲在废墟旁边，嘴里念叨着在这地方住了五十年，现在连墙角在哪里也找不到了，

这话听着让人心里发酸，不是房子不够好，是人心里扎下的根被挪走了。

图片来源于网络

国家政策这几年一直在推原拆原建，就是拆哪儿就还在哪儿盖起来，

2022年中央发话鼓励，到2025年住建部把2000年前的老旧小区全都列入改造范围，老百姓对此反应各不相同，

北京桦皮厂胡同90天就完成重建，居民都表示满意，南京秦淮区有人选择拿钱搬走，厦门允许房龄超过40年的危房由住户自己翻建，

湖里区有7.6万户从中受益，也有家庭因为补偿金额偏低放弃回迁，归根到底，有人舍不得相处多年的老邻居老街坊，也有人更看重住得舒服和安全。

图片来源于网络

各地处理老旧小区改造的方法各有不同，浙江让业主通过投票决定方案，杭州上城区政府承担三成费用，居民掌握决定权，

北京桦皮厂8号楼采用模块化施工方式，噪音低，工期仅九十天，类似为城市做微创手术，

深圳从2024年开始强制加装适老化设施，罗湖区域还结合了社区养老服务功能，资金来源方面，

上海由国企先行垫资建设，依靠商铺租金回收成本，北京申请专项债券，武汉推行“五改四好”计划，将城中村与老旧小区一并改造。

图片来源于网络

全国有十七万多个在2000年前建成的小区，其中六成管道老化、没有安装电梯，老年居民占比超过三成，

2025年前十个月开工改造了两万五千一百个小区，成都完成了三百九十五个，武汉完成了五十一个，

西安碑林区的项目预计年底就能交房，不过有些地方进度比较慢，河北和辽宁推进得较快，

中西部一些城市资金不足，只能简单刷刷墙面、修修水管，应付一下任务。

图片来源于网络

新技术确实带来好处，但也免不了有副作用，模块化盖楼让建设速度加快，户型全都一个样，

老住户觉得失去了特色，新电梯厅占用了原来的楼道空间，邻里之间串门走动就变少了，

各地都在说2025年要实行“一小区一策”，实际执行时还是沿用老模板，

有些地方绿地面积增加了，居民晾衣服的地方反而没有了，大家自然会有意见。

图片来源于网络

政策在慢慢放开，厦门允许危房自己翻建，给居民一些自由度，住建部提出各地根据情况来办，但很多地方还是按老办法原样重建，新

想法比如地下停车和垂直绿化没有推广开，预计到2030年，会有三四成改造走原拆原建路线，

可技术标准、产权分配、补偿办法这些问题，全国还没有统一说法，基层还在摸索中，博弈的空间挺大。

手机微乐麻将开挂免费软件安装（微乐麻将软件开挂方法）

发表评论