养老院也开始退场了，到2025年后，将迎来很多养老院的“闭院潮”

排行榜 2025年12月24日 19:08 1 admin

中国老龄化进程加速推进，60岁以上人口已经超过3.1亿，占总人口的22%。这个数字意味着每五个中国人中就有一个步入老年阶段。按理说，这样的规模应该带动养老服务需求爆发，养老院作为关键一环，本该迎来黄金期。

可实际情况恰恰相反，很多养老院入住率持续下滑，经营压力山大。民政部最新统计显示，2024年全国养老机构平均入住率不足50%，有些地方空床位率甚至高达60%以上。盈利的养老院只占4%，而亏损的达到35%。这种高需求低利用的怪象，让整个行业陷入困境。

更严峻的是，2024年全国养老床位总数比上年减少了23.7万张，这已经是床位规模首次出现负增长。业内人士普遍认为，这种趋势如果持续，到2025年后，传统养老院将面临大规模闭院潮，许多机构可能被迫关门或转型。

造成养老院退场的主要原因是经济因素和支付能力不匹配。老年人口虽多，但多数人养老金有限，尤其是农村老人。国家统计局数据显示，2023年底全国60岁以上老人近3亿，但享受老年人补贴的只有4334.4万，其中高龄津贴覆盖3547.8万。

也就是说，大部分老人没有额外福利支持。养老院月费从2000元到上万元不等，低端机构也得3000元起步，这对月养老金只有1000-2000元的老人来说，负担太重。马鞍山作为全国首批养老服务业综合改革试点城市，有120多家养老院，床位超过1.2万张，当地通过长期护理保险提供每月700-2000元的补贴。

可即使这样，入住率依然不高。以当地一家典型机构为例，人均月费3900元，包括基本护理和餐饮，但很多家庭算下来还是觉得贵。加之中介费水涨船高，每介绍一位老人，中介拿2000元甚至更多，这部分成本最终转嫁到入住费用上，进一步推高门槛。

农村地区情况更糟。农村老人养老金更低，平均每月几百元，养老院费用对他们像天文数字。2024年上半年，农村养老院退院率升到25%，许多老人选择回家或转到更便宜的地方。经济观察报采访的五位养老院院长一致表示，这不是赚钱生意，他们每天勒紧裤腰带过日子。

入住率下降直接导致收入锐减，机构只能赔本运营。长此以往，资金链断裂在所难免。2025年1月到11月，全国护理机构倒闭85家，老年福利机构关门172家，创下历史新高。这波闭院潮从农村起步，向城市蔓延，许多民营机构首当其冲。

除了经济压力，传统观念也挡住了养老院大门。中国人讲究养儿防老，送父母去养老院常被视为不孝。很多老人宁愿在家凑合，也不愿进院，担心被子女抛弃或失去家庭归属感。这种文化根基深厚，几千年积累下来，短期难改。

子女一方也犹豫，觉得在家请保姆更安心，尽管费用相差不大。结果是，养老院床位空置严重，北京空置率40%-50%，上海郊区个别机构不足20%。供给需求错配加剧，机构建多了，老人却不来。养老产业本该是朝阳行业，现在却成了赔本买卖。

服务质量和人才短缺是另一个痛点。中国老年护理市场年均增长12%，2025年预计规模破万亿，但专业护理员只有70万，缺口达300万。北京养老院护理员月薪普遍不到4000元，工作强度大，流动性高。缺乏专业人才，导致服务跟不上需求。有些机构护理员一缺再缺，只能降低标准，影响老人体验。

老人进院后，如果觉得护理不周或环境一般，就容易退院，进一步拉低入住率。行业内常说，80%入住率是盈亏平衡线，现在全国平均不到50%，谈何盈利。

中介乱象也推波助澜。养老经纪人兴起，本意是帮老人找合适机构，但实际操作中，佣金模式扭曲市场。经纪人月入从几千到上万不等，佣金占月费10%-20%。他们多是个人或小团队，没规范约束，野蛮生长。有些经纪人为了成交，夸大机构优势，老人入住后发现不对劲，就后悔退院。探店视频流行，价格从500元一条涨到2000-3000元，但内容不一定真实。

粉丝多的人收入高，可大多数经纪人还没赚到第一桶金，很多账号更新几期就沉寂。长沙首届中国养老院院长大会上，院长们吐槽资金压力大，预测2025年后闭院潮来临。经纪人虽活跃，但没能从根本上解决获客难。