348万买的房跌到121万！女子断供“送”银行，结果倒欠100万？律师解读

排行榜 2025年06月16日 19:31 1 admin

河南，一女子贷款买了套价值348万元的房子，本以为至少能保值，谁知现在竟然跌到了121万元。女子越想越气，打算不还贷款了，到时候让银行起诉把房子收回去。可万万没想到，在经过核算后，女子还倒欠了银行100万元，这让女子无比崩溃。

据河南公共频道于6月13日报道，李女士之前看房价一直在涨，所以就买了套房子，价值348万元，是贷款买的。

可她怎么也没想到，在买完房后的几年内，房价突然大幅下跌，有的房子甚至降价70%都没人买。

更让李女士头疼的是，房价虽然跌了，但贷款还是要按照合同的约定还，这让她的心理十分不平衡。

最终，李女士彻底摆烂了，直接选择了断供，打算让银行起诉把房子收回去。

可没想到银行的一纸通知，却让李女士败下阵来。原来，银行给李女士计算了损失，如果断供的话，李女士将要承担包括剩余贷款本金、利息、违约金、滞纳金、诉讼费、律师费等，合计要100多万元。

李女士看到通知后，感到无比的绝望，不知道该是选择继续还贷，还是选择就此放弃。

有网友针对李女士的遭遇表示：“你如果是自住的，那跌了也不影响你居住，但你如果是炒房的，那怪不得任何人。”

还有网友表示：“网上都说降价了，但为何线下买房，房价还是差不多？到底该信谁？”

那从法律角度来讲，此事该如何评价？

1、李女士的房子降价与银行无关。

房子的涨跌与市场经济是息息相关的，所以李女士因为房子跌了，就打算不还贷，对银行来说并不影响，但对她个人来说影响十分巨大。

首先，李女士与银行之间是借贷关系，李女士向银行借钱买房，那就应当按照约定还贷。

如果李女士暂停还贷，那她的行为就构成了违约，需要承担相应的违约金。

而李女士就算承担了违约金，也不影响仍需要偿还借款本金以及贷款利息的事实。

其次，如果李女士断供，她可能会被银行申请列入失信者名单。

一旦进入失信者名单，李女士的征信会受到严重的影响，以后很难再申请贷款，而且她不得乘坐高铁，不得乘坐飞机，甚至还会影响到家人的征信。

因此，银行发给李女士的通知并非是吓唬李女士，而是实事求是的要承担的法律责任。

2、李女士如果是真的不想要这房子了，不想偿还房贷了，那可以尝试申请个人破产。

个人破产，是指债务人无法清偿其到期债务，由法院依法宣告其破产，并对其财产进行清算和分配或者进行债务调整、债务豁免的行为。

在2020年8月31日，深圳就推出了《深圳经济特区个人破产条例》。至于河南是否有类似的规定，李女士可以去法院咨询一下。

而一旦能申请破产清算，那李女士自然可以不用还剩余的钱了。不过，李女士也得证明自己是没有能力还债，而不是因为心中不服才不愿意还债，这是两种状况。只有实在没钱还债的，才能申请个人破产。

对此，您怎么看？

素材来源于河南公共频道发布于2025年6月13日的视频。

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