北京房价跌速已达全国第一，没眼看！

抖音推荐 2025年12月10日 03:42 1 admin

来源：市场资讯

（来源：智超讲财商）

根据国家统计局最新发布的房地产市场数据，10月份全国二手房价格呈现普遍回落态势，各线城市环比均有所下调。

具体来看，一线城市二手住宅价格环比下降0.9%，其中北京以1.1%的跌幅居前，上海、广州、深圳均下降0.9%。二线城市环比下降0.6%，三线城市环比降幅为0.7%，显示出各层级市场同步承压。

从同比变化观察，市场调整幅度更为明显。一线城市二手住宅价格同比下降4.4%，北京以4.7%的降幅领跌，上海、深圳分别下降3.4%和3.3%。全国范围来看，二线城市同比下降5.2%，三线城市则延续领跌态势，降幅达到5.7%。当前市场数据表明，全国二手房仍处于调整周期，各线城市价格均面临回调压力。

北京市场表现尤为显著，无论是环比还是同比跌幅均处于一线城市前列，这一走势在一定程度上反映了当前房地产市场的整体态势。随着调控政策的持续影响和市场预期的变化，后续发展仍需密切关注。

实际情况就是，每个小区的房子都在跌，之前是买不起，现在是买得起也不敢买，买到即亏到，不要想着房价再起升势，保持现状都不可能，更别说未来几年会出现拐点了。

半年之前，笔者曾经遇到一位卖房者，为了卖房子，提前把租客清掉了，坚持自己的报价不动摇，现在已经过去大半年了，曾经不亮的房子又开始亮起了灯，原来是短租给了租客半年时间。以观后效是不是会有房价起来的转机，有价无市的时代又来到了，而且喊了价格出来，基本都要平头砍掉15%以上才能有买家愿意跟你坐下来聊。

与此同时，租金也开始便宜了，房子的选择变多了，所以都在降价格，避免空置损失的更多。

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