转卖“凶宅”向上家索赔90万，被驳回

热点资讯 2025年09月27日 12:43 1 cc

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一套房子见证了人间的悲欢离合，情天恨海，人间冷暖。9月24日，红星新闻消息，上海徐汇区一套71多平米的住房经历了一起连环设防案件。

话说2009年，朱某把这套房子卖给了另外一个案外人并签了合同，但还没有正式交易的时候，房主家里面发生了凶杀案，父母双亡，这套房子便成了凶宅。

之后，儿子小朱在有关部门协调之下，把这套房子又要了回来，解除了合同，小朱便持有了这所房子。

又过了9年时间，2018年小朱以355万的价格将房子卖给了姓郭的。姓郭的买了这套房子，而且签了知情书面材料，知道这套房子曾经发生过非正常死亡，知情后仍然愿意购买。

355万成交后，姓郭的又过了5年，2023年把房子卖给姓张的了。姓张的要结婚当婚房，姓郭的却隐瞒了房子是凶宅的情形，以450万的价格卖给了小张夫妇。

小张夫妇在这婚房里结了婚，结婚之后才发现这是凶宅，然后就起诉姓郭的，要求赔偿90万，因为姓郭的隐瞒了重大事项，小张夫妇本来是用来当婚房的，事后发现是凶宅，这肯定不行。

后来法院判了姓郭的给姓张的赔偿90万，姓郭的不甘心，还想试一试能不能从小朱那再索赔90万，心想“我不是赔了90万吗？从上一任房东那里再索赔90万，我就平衡了”。

结果徐汇区人民法院驳回了姓郭的上诉，因为他当初买房时是知情的。当初他买的时候就355万，本身就便宜，而且全都知情；相反他卖出去的时候，卖给姓张的却不告诉人家实情，人家找他索赔90万是正常的，他这是自找的。

第一个方面，姓郭的是知情的；第二个方面，他纠结当初朱某是怎么死的——是打架斗殴之后心脏病死的，还是把妻子杀害之后自杀的——这没有异议，这都属于非正常死亡。所以法院驳回了他的起诉。现在这事被媒体报道出来了，网民有三点热议。

第一点热议：姓郭的不够意思，本身得了便宜，明明知道这是凶宅，又把这凶宅卖给人家当婚房，还不告诉人家实情，活该赔偿90万。

想来他打官司也是侥幸心理，看看能不能从小朱那把90万退回来，能退回来当然好，退不回来也就折腾折腾。这纯属浪费行政资源、浪费司法资源，俨然一个不道德不地道的中介。

第二点热议：大背景之下的正常表现。

姓郭的2018年355万购入该房，2023年再以450万的价格卖出去，又被买主张某夫妇索赔90万，账面上也就赚了5万块钱。但打官司不费钱吗？里外里折腾半天，这房子在他手里5年也没挣什么钱，这就说明即使在上海这样的地方，当初单价六七万房价的市场，房子的保值功能、增值功能、投资功能也正在慢慢减弱。

第三点热议：一套房子见证人间冷暖、悲欢离合、情天恨海。

这房子房龄满打满算不会超过50年，就按一个人来算，如果这50年房龄的一套房，被一位中年人目睹了它经历的事情——经历过凶杀、经历过新婚、经历过投资、经历过买卖、经历过欺诈、经历过隐瞒。

一套房子见证了人性，见证了人间的悲欢离合。

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