“楼层3不选，选了要遭殃”，买房避开这3个楼层，谁买谁后悔！

十大品牌 2025年10月11日 20:03 1 cc

一直以来，人们都对于买房都有很大的执念，总觉得要有一套属于自己的房子，才像是在人世间找到了根，有了依靠。

确实，有一套属于自己的房子，就不用担心哪一天会被房东赶出门，能够安安心心的生活。

买房子，不是一件简单的事情，要花很多钱不说，最主要是在挑选上很费神。

买房子不仅要看位置，看周边的配套设施，还要看楼层。

有朋友可能会觉得，楼层这东西有什么重要的，反正楼上楼下都是一样的户型，选什么楼层有什么关系吗？

事实上，还真有关系，楼层选对了，住都住得舒适一些，但要是楼层选错了，那可就是麻烦事不断。

所以过来人才会说，“楼层三不选，选了要遭殃”。

那么，是哪三个楼层不能选呢？选了会有什么结果呢？

接下来，我们就详细了解一下吧！

不选2楼

生活中有很多人其实不喜欢高楼层，这些人要么是恐高，要么是担心某天停电，上楼下楼很麻烦。

不管是因为什么原因，现实中选低楼层的人不少。

不过，就算要选低楼层，也要避开2楼，因为选2楼，真的会踩坑。

买过房子的朋友，或者是了解过房子的朋友，应该发现了这样一个问题，那就是2楼通常比其他楼层便宜许多，至少会比其他楼层便宜几万块。

对于勤俭持家的人来说，少出来的几万块都够装修了，因此有很多人会觉得买2楼划算，性价比高。

但大家应该听过这样一句话吧，“便宜没好货”，2楼比其他楼层便宜，肯定是有原因的，而这个原因就是，2楼有弊端。

2楼会有返水的问题，虽然这个问题不常出现，但一旦这个问题出现，绝对会令主人家头疼不已，而且整个房子的环境都会被破坏。

要只是返清水，都还好解决，但要是整栋楼的污秽物从马桶、地漏喷出，那才是令人崩溃，场面特别难看，而且整个屋子都是恶臭味，就算后面清理干净了，也会觉得膈应，住都不想住。

或许有人会说，现在技术好了，返水问题早有解决方案了，不会再出现这种问题了。

但事实上，这种概率真的没办法归零，说得再信誓旦旦，该出现问题时还是会出现问题。

所以，要想真正的解决问题，最关键的就是买楼时避开2楼，虽然能省几万块，但没必要贪这个便宜，给自己埋下隐患。

买一套房可是要住几十年的，要是因为一次返水而影响后面的居住，那才是不划算。

不选顶楼

大部分人选顶楼，不外乎两个原因，一是觉得住在最顶层，楼上没人，就不会觉得吵闹，不会有人在楼上跑来跑去。

二是觉得住顶楼，可以免费得一个空中花园，因为很多开发商都是把楼顶当做赠品赠送给买顶楼的客户使用。都知道现在房价不便宜，白得一层楼顶阳台，这可是很划算的。

因此，有的人买房的时候，会特意买顶楼。

但现实中，很多买了顶楼的人，最后都后悔了，因为顶楼的问题也很明显。

不少开发商为了省钱，在楼顶做的防水都很简单，防水性并不好，一遇刮风下雨，就有可能出现漏水的问题。

漏水这事儿吧，也很恶心人，虽然不像返水那么夸张，但也会给居住者不好的体验。

漏水的时间一长，四周的墙壁就会开始脱落，看起来坑坑洼洼，很是影响美观。

丑一点也就算了，水浸到屋子里，就会加重屋子里的湿气，这对人的健康也会有影响。住的时间一长，人就容易关节痛，各种毛病找上门。

要想彻底解决漏水的问题，只能花钱给屋顶做个防水。做防水的时候才会发现，以前觉得白得楼顶这么一大片面积是捡便宜了，现在花钱了才觉得这是个坑，面积越大花的越多，看着钱包不断瘪下去，心里有说不出的疼。

所以老话说，“贪小便宜吃大亏”真的是很有道理的，买房的时候，别光想着自己白得了什么，要多考虑一下后续的问题，看看到底值不值。

不选腰线层

不少人买房，买的都是期房，也就是说，交房款的时候，房子还没修好，看不到房子实际的情况。

这就导致有些人误打误撞买到了腰线层，等收到房子的时候，悔的肠子都快青了。

气冲冲去找开发商，开发商又会找各种借口推脱，一会儿说公示过了，一会又说提前告知过客户了，扯来扯去，最后也很难得到实际的解决。

所以，买房最好买现房，这样可以有效地避开腰线层。如果非要买期房，要记得查看楼层平面图，在工地允许的情况下，最好实地考察一下楼房的建筑情况，这样才好规避腰线层。

有朋友可能会想，就算买到腰线层，也不会影响居住，又不会对生活产生影响，何必这么计较呢？

这么想就错了，是不是腰线层会直接关系到生活的幸福程度。

买到腰线层，想要的大落地窗就成了泡影，坐在阳台上，一边品茶，一边欣赏窗外美景的想法会就此破灭，生活的仪式感和幸福感会减少许多。

再者，这会影响室内的通风效果和采光，有的腰线层占的面积大，以至于阳台上一大半都是墙，导致光线被挡的严严实实，自然光很难照进室内，白天在家里也得开灯才看得清。

从早到晚的开灯，增加电费不说，还很容易给人的心理造成负担，令人忘记时间的流逝，过得不知天日。

最后还有一点，住在腰线层，就相当于住在了垃圾场，腰线上经常会莫名其妙出现垃圾，或是烟灰头，或是塑料袋，亦或是塑料瓶，要是不定期清理，时间一长，周围就会散发恶臭，影响居住环境。

可见，买到腰线层，生活会过得不平稳，会过很多麻烦事，因此买房的时候，要记得避开这一层。

总结：买房时，记得避开2楼、顶楼以及腰线层，这三个楼层太容易踩坑了，谁买谁后悔！

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