北京23岁女孩千万房产，被离异父亲私自过户卖掉，法院：按房屋实际成交价补偿女儿

十大品牌 2025年08月08日 02:30 4 cc

王先生与张女士离婚后，他私自把女儿名下房产赠与自己，后过户至自己名下并出售，女儿小王诉至法院，要求确认赠与合同无效，并赔偿无法返还房屋所造成的损失1160万元。近日，北京海淀法院判决支持了小王的全部诉讼请求。

王先生与张女士于2001年登记结婚，并于2002年生育一女，2007年双方以女儿名义购买涉案房屋，后王先生与张女士离婚，女儿由王先生抚养，因涉案房屋不属于夫妻共同财产，未予以分割。离婚诉讼后，王先生于2016年以女儿代理人身份与自己签订赠与合同，将涉案房屋无偿赠与自己，后自行办理过户登记并以1160万元价格出售房屋。

小王提出，父亲作为其监护人，在自己不知情的情况下，非法处分名下房产，侵犯了未成年人合法权益，要求父亲予以赔偿。

“卖房的钱不是我自己用。”王先生说，售房款主要用于女儿留学，是考虑女儿利益的行为；另外，离婚后财产纠纷案件判决其需支付张女士款项，所以自己无奈出售涉案房屋用于获取资金。

第三人张女士提出，房屋登记在女儿名下，而王先生仅在双方离婚后数日内便办理赠与、过户手续，后将房屋出售给案外人，这种行为明显侵害了女儿的财产，王先生所述出售房屋是为了女儿利益与事实不符。

法院审理后认为，首先，涉案房屋系小王个人财产；其次，王先生作为小王的法定监护人，通过自行签署赠与合同的方式，私自以被监护人小王名义处分其名下财产，未征求小王本人意见，未尊重被监护人的真实意愿，侵害了小王的合法财产权益，且有悖公序良俗；另外，王先生所述举债资助小王国外留学的抗辩意见缺乏事实依据。据此，法院确认赠与合同无效，判令王先生按照房屋实际成交价款补偿小王相应损失。

宣判后，王先生提起上诉，二审法院维持原判，该判决现已生效。

来源：北京日报

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