杭州学区房排名（杭州学区房排名小学）

排行榜 2025年09月16日 22:08 2 admin

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2024年杭州第一梯队学区房价格一览(拱墅篇)

杭州学区房排名（杭州学区房排名小学）

1、价格范围：拱宸桥小学学区房的价格相对较为亲民，均价在每平方米35000元至50000元之间。对于预算有限的家长来说，这是一个不错的选择。热门楼盘：如宸颂府、宸嘉园等，这些楼盘虽然价格相对较低，但教育质量同样有保障，且周边配套设施逐步完善，具有较高的性价比。

2、年杭州各城区“第一梯队”小学学区房超全汇总如下：西湖区：学区房特点：以二手房为主，新房稀少，房龄普遍较老。名校推荐：学军小学求智、紫金港校区，文三街小学，保叔塔实验学校等。拱墅区：学区房特点：二手房以次新房为主。名校推荐：卖鱼桥小学湖墅、霞湾校区，安吉路实验学校等。

3、杭州主城区优质学区房价呈现出明显的区域差异和梯队分布：西湖区：教育资源最为丰富，学区房价格整体较高，大约在6万/㎡左右。其中，学军小学求智校区的学区房成交均价更是高达8万元/㎡以上。而三墩北的求是星洲二小学区房，购房门槛相对较低，为3万元/㎡左右。

4、一般来说，其价格大致在每平方米5万到10万元左右波动。具体价格可能会受到房屋的房龄、面积、装修状况、楼层等影响。比如房龄较新、面积适中、装修较好且楼层合适的房屋价格可能会偏高一些。小区的配套设施也会对价格产生作用。周边生活设施完善、交通便利、环境优美的小区，其学区房价格往往更有优势。

价格范围：拱宸桥小学学区房的价格相对较为亲民，均价在每平方米35000元至50000元之间。对于预算有限的家长来说，这是一个不错的选择。热门楼盘：如宸颂府、宸嘉园等，这些楼盘虽然价格相对较低，但教育质量同样有保障，且周边配套设施逐步完善，具有较高的性价比。

杭州的学区房包括以下几个区域的优质房源：西湖区学区房主要分布于文教区、西溪湿地附近等地。知名学校有保俶塔实验学校、文一街小学等，这些名校周边的房源因学区优势而备受关注。拱墅区学区房主要集中在卖鱼桥小学、文澜中学等名校周边。

杭州的学区房主要集中在以下区域：西湖区学区房：西湖区作为杭州的教育强区，拥有众多知名学校和优质教育资源，是家长们的首选。购买西湖区的学区房，可以为孩子提供优质的教育环境。拱墅区学区房：拱墅区同样是杭州的教育重点区域，教育资源丰富，交通便利，生活配套设施完善。

年上半年学军小学学区房平均价格77300元/㎡，文二新村平均价格87781元/㎡居杭州市学区房首位。上城区：老牌名校聚集。天长小学对口惠兴中学（杭十中），代表小区孝女路小区、翰林花园，房价7 - 10万/㎡；胜利小学（钱塘校区）对口开元中学，代表小区近江家园、望江新园，房价5 - 7万/㎡。

杭州十三中的学区房分布广泛，覆盖多个小区。

杭州值得购买的学区房推荐如下：卖鱼桥北软校区：推荐楼盘：宝嘉誉峰、耀翔悦尚、香郡等。优势：北软板块已有万达等大配套，生活便利。90方房子总价约150多万，性价比较高。学区为卖鱼桥分校，教育质量有保障。采荷丁信、采荷丁荷：推荐楼盘：龙湖名景台、城仕公馆、天阳晴朗等。

学军小学（求智巷校区）对口十三中，代表小区文二新村、求智巷，房价5 - 8万/㎡；文一街小学（文一校区）对口十三中，代表小区武林门新村、白荡海人家，房价5 - 5万/㎡。2019年上半年学军小学学区房平均价格77300元/㎡，文二新村平均价格87781元/㎡居杭州市学区房首位。

西湖区学区房：西湖区作为杭州的教育强区，拥有众多知名学校和优质教育资源，是家长们的首选。购买西湖区的学区房，可以为孩子提供优质的教育环境。拱墅区学区房：拱墅区同样是杭州的教育重点区域，教育资源丰富，交通便利，生活配套设施完善。购买拱墅区的学区房，能够满足孩子学习和生活的双重需求。

滨江区学区房没有明确的排名，但以下是一些较为热门的学区房信息：热门学区房推荐彩虹城：对口小学为钱塘实验小学，该小区在滨江区内较为知名，学区房热度较高。官河锦庭：对口小学为春晖小学，同样受到家长们的青睐。其他学区房信息欣盛东方郡：位于江南实验本部的学区房，教学质量和口碑均较为优秀。

年上半年天长小学本部学区房成交均价64066元/㎡。拱墅区：是民办转公红利区。卖鱼桥小学（文澜校区）对口文澜实验中学，代表小区锦绣之城、金麟府，房价6 - 8万/㎡；长寿桥小学对口春蕾中学，代表小区仙林苑、凤起都市花园，房价5 - 6万/㎡。滨江区：是产业人才首选。

杭州滨江区有以下学区房：滨江滨纷汇小区、江南学府小区和白金湾府邸小区等。滨江滨纷汇小区位于滨江区核心区域，交通便利，教育资源丰富。该小区毗邻多所知名学校，因此吸引了众多家长前来购买学区房。该小区的房价相对稳定，性价比较高，是一个不错的学区房选择。江南学府小区是滨江区的另一热门学区房。

滨江新城区域杭州滨江学区房主要集中在滨江新城区域，这里拥有众多知名学校，如杭州二中滨江校区等。该区域的学区房大多靠近学校，交通便利，配套设施完善。这些学区房主要分布在钱塘、滨安、西兴等社区，房价相对较高，但考虑到其教育资源和地理位置优势，仍然受到许多家长的青睐。

杭州滨江区的“顶流”学区房——欣盛东方郡，其房价经历了从巅峰到低谷的剧烈波动。2021年，该小区的最高成交单价曾突破8万元/㎡，然而如今却已暴跌至4万元/㎡，价格直接腰斩。

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