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2025-10-09 0
善恶终有报：疫情时对中国一毛不拔，却大方捐美国6亿，如今咋样
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2025年10月09日 08:41 1
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放弃“铁饭碗”，逆袭成富豪，如今却躲在海外，这事儿足够反转。
第二段
那年潘石屹刚到北京，北三环还只有几排低矮平房，地价每天往上涨一毛钱，他意识到时间才是最昂贵的资产，于是把第一桶金压在了写字楼上。短短五年，SOHO的玻璃幕墙像蘑菇一样冒出来，漂亮、时髦，也透支了北京的天际线。张欣的角色更像投行里的操盘手：测算净现值、谈判融资、盯着现金流，一套动作行云流水，几乎不留情面。
第三段
闪婚只用了四天，结婚证拿在手里那一刻，他们对外宣布“爱情比并购更高效”。
第四段
在圈内，这速度被视为疯狂，可两人心里清楚，资源整合才是核心逻辑——潘有项目和关系，张懂资本和包装，合体就是快速扩张的加速器。
第五段
1995年注册的SOHO中国，名字来自Small Office Home Office，当时互联网刚起步，“自由办公”这个概念听起来简直像科幻，恰好击中了新兴创客的梦想。
第六段
2007年上市当天，股价飙到巅峰，市值一度逼近千亿港币，路演手册里写着一句话：“北京天空下，每七块玻璃就有一块属于SOHO。”这句广告语后来被吐槽夸张，却精准地反映了他们的胃口。
第七段
收入高峰那年，夫妻俩在胡润榜上总财富突破500亿元。
第八段
此后政策收紧，限购、限贷、预售金监管轮番上阵，快进快出的商业模型开始漏水，张欣每天盯报表，发现资金回笼周期被硬生生拉长了一倍。
第九段
为了保利润，他们把“开发即出售”的模式改成了“自持写字楼收租”，账面看似稳健，实则现金流更紧。
第十段
与此美国那边对海外高净值移民抛出橄榄枝，EB-5只要投50万美元即可拿绿卡。潘石屹顺势给两个儿子办了身份，自己则成了“全球公民”。
第十一段
2014年，一纸哈佛捐赠协议让外界炸锅：1500万美元，创校方当年最高单笔个人捐款纪录。张欣在现场说，教育是“人类共同资产”，她的措辞优雅，却没回答现场记者“为何不捐中国大学”的追问。
第十二段
2018年追加1000万，2019年额度直接拉到1亿美元，折合人民币约6。9亿。哈佛官网为此专门立传，称赞“来自东方的慷慨”。
第十三段
同一时期，国内多所贫困县中学给SOHO中国基金会写求助信，无一得到回复。
第十四段
疫情暴发后，企业家捐赠榜几乎日更，腾讯、阿里都已出手。网民刷遍公示名单，也没找到潘张夫妻的名字，只有他们个人微博一句“武汉加油”。
第十五段
风评开始坍塌。有人回忆，SOHO售楼处曾挂着“让世界因我而改变”的横幅，如今却像一句讽刺。
第十六段
2021年，他们尝试把九座核心写字楼整体打包出售，报价30亿美元，但黑石谈了几个月后撤单，理由是“估值与预期不符”。
第十七段
交易失败的夫妻二人几乎同步辞去公司要职，公告发出不到一小时，股价反弹，市场把这解读为“利空出尽”。
第十八段
离任后，他们把办公地点搬到纽约第五大道一栋高层，试图复制共享办公模式，给项目起名“SOHO 3Q USA”。然而美国人更相信WeWork，首月出租率不足30%，每平方米亏损高达8美元。
第十九段
拍电影也试过。投资团队盯上一部反映移民生活的文艺片，预算2000万美元，结果只上映三天就被下线，回款不到300万，他们称这是“文化差异的代价”。
第二十段
纽约房产更惨。2016年以5000万美元买下曼哈顿东57街的顶层公寓，去年挂牌不到4800万成交，扣掉税费亏了两百多万美金。
第二十一段
商业帝国在中国，现金流在美国，最终两边都没站稳。
第二十二段
外媒拍到张欣独自遛狗的照片，灰色卫衣、松垮牛仔裤，和当年穿香奈儿在交易所敲钟的形象判若两人。旁边邻居说，她很少交谈，总是低头看手机。
第二十三段
潘石屹则沉迷打网球，推特头像换成了一张挥拍照，背景写着一句英文：“Regret nothing。”他显然不打算回头。
第二十四段
国内的SOHO中国换了管理团队，核心策略是“以租养债”，但旧写字楼空置率仍在两成以上。租户抱怨运营方“只收房租不管服务”，不少企业搬去郊区园区。
第二十五段
有人总结这段教训：在高杠杆行业，没有安全边际就别谈全球化；更别在道德红线前玩高空跳水，摔疼的不只是自己，还有过去信任你的人。
第二十六段
忘本不是商业失误，而是信任破产的起点。
第二十七段
创业者可以失败，资本可以撤退，可一旦社会信用归零，想东山再起就难了。辉煌往事仍被媒体当故事讲，但主角已很难再上舞台。
第二十八段
对普通人而言，最直接的提醒也许只是：赚钱再多，别忘了哪条路把你送到今天。
第二十九段
故事写到这里，尘埃未必落定。市场也好，舆论也罢，都记得那笔1亿美元的跨洋捐款，也记得疫情时那条只有十个字的微博。
第三十段
未来如何？没人替他们盖棺定论。可有一点无需辩论——商业帝国崩塌之前，裂缝往往从价值观开始。
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