通州宋庄迎山姆首店，村企合作藏隐忧，地块开发引猜想

景点排名 2025年07月10日 05:21 1 admin

通州东部的居民们受够了购物跑远路的日子，山姆会员店终于定档2027年在宋庄开业，辐射河北廊坊，可交通不便这硬伤让人又喜又忧。

这项目绝对是区域发展的及时雨，但配套跟不上就是白搭。

选址宋庄镇富豪村，地上面积两万多方米，预计年销售额冲20亿，直接填补通州高端商超的空白。

通投公司和镇里联营公司已拿稳不动产权证，推进速度算快，毕竟北京现有的四家山姆都在西边，东区消费需求早爆棚了。

新店选址紧挨规划中的国际交流生活区，连带青年艺术家工坊和小堡集租房项目，明显想拉动整个宋庄从艺术小镇升级成综合商圈。

参考最近通州副中心2035规划，宋庄定位就是产城融合示范区，山姆落地能激活周边地价，吸引北三县跨省消费，拉动服务业就业。

可实地情况差得远——富豪村公交线路少得可怜，自驾到最近地铁站要二十分钟，高峰期肯定堵成停车场。

查了北京市交通委最新方案，地铁22号线规划2026年延伸到宋庄，但施工进度慢半拍，开业前未必搞定。

山姆这类仓储超市最依赖物流和客流，配套拖后腿的话，20亿目标怕要打折扣。

支持项目落地，但得逼政府和开发商联动，先把路网修利索，别让好事变闹心。

通州人等山姆等到花都谢了。

宋庄那地方没车真别去，希望2027年别光开店不修路。

辐射河北？

先解决家门口的堵车吧。

开发商赚大钱，居民得实惠才行。

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