北京房价走势（北京房价走势图1980到2020年）

景点排名 2025年07月07日 06:55 1 cc

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北京郊区房价

年北京郊区房价最便宜的地方主要是怀柔区和延庆区。根据最新数据，怀柔区新房均价为20800元/平米，环比下降2%；延庆区新房均价为24500元/平米，环比上涨37%。

年4月数据显示，北京不同郊区房价有别，大致在2-6万元每平米，且房价走势不一。

年北京房价最低的区是怀柔区，新房均价为20800元/平米，环比下降2% 。其次是延庆区，新房均价为24500元/平米，环比上涨37%。一般而言，市中心区域如西城区和东城区房价较高，分别超过14万和11万一平，而像怀柔区和延庆区这类北京郊区的房价处于较低水平。

燕郊地区：房价大约在3500元/平方米左右。请注意，这里的报价可能随时间波动，具体价格需以实际交易为准。大兴区：作为北京的一个重要郊区，大兴区的房价会高于燕郊，但具体价格需根据楼盘位置、配套设施等因素综合判断。一般来说，大兴区的房价在北京郊区中属于中上水平。

北京市区的房价普遍较高，尤其是中心城区如东城、西城、朝阳等区域。新房均价：大约在7万至十几万元人民币每平方米不等，具体价格受房屋类型、地段、配套设施等多种因素影响。北京市郊区房价相对接近市区的郊区：如大兴区、昌平区等，这些区域的房价介于四五万至七万元人民币每平方米之间。

北京郊区的房子相对便宜。具体来说，怀柔区、延庆区、密云区和平谷区的房价在北京各区中处于较低水平。怀柔区的均价约为20800元/平米，延庆区的均价约为24500元/平米，密云区的均价约为26660元/平米，平谷区的均价约为30196元/平米。

1、北京丰台区房价因房屋类型不同而有差异，二手房2025年3月挂牌均价55万元/㎡，新房2025年楼盘平均单价85972元/㎡。二手房方面，2025年3月挂牌均价55万元/㎡，环比上涨0.05%，单价区间在20，667元/㎡ - 158，323元/㎡，平均总价538万元，售租比为42。

2、北京丰台经济适用房的房价相对较高，目前大约在1万1千元左右。以下是对这一房价水平的详细分析：房价水平北京丰台区的经济适用房房价相较于一般地区的商品房而言，虽然属于政策性住房，价格有所优惠，但仍然保持在相对较高的水平。

3、根据参考信息，丰台区限价房的价格大致在6200-7800元/平方米之间。这个价格区间反映了丰台区两限房的整体价格水平。云岗地区两限房可能的价格：虽然具体针对云岗地区的两限房价格没有直接给出，但我们可以参考丰台区整体的价格区间进行推测。

4、相比之下，东城区均价10万 - 18万元/㎡，海淀区均价8万 - 15万元/㎡，朝阳区均价7万 - 12万元/㎡，丰台区均价6万 - 10万元/㎡，房价均低于西城区。

5、丰台区：作为城六区之一，降价幅度超5%，部分项目价格腰斩，如西四环中建·和颂九里，从高峰8万+/㎡降至8万/㎡，跌幅超25%。

6、北京丰台区房价因楼盘位置和建造情况而异，均价如下：新房均价：82898元/m2。具体区域的新房均价有所不同，例如：郭公庄：67702元/m2公益西桥：71940元/m2丽泽桥：118666元/m2云岗：46600元/m2王佐镇：40139元/m2二手房均价：59510元/m2。

北京房价下跌最惨的区为房山区。部分小区跌幅达40%，如中粮京西祥云，从峰值约4万/㎡跌至6万/㎡。除房山区外，还有其他下跌显著的区域：大兴区：2025年上半年新房成交均价同比降45%，从21万/㎡降至77万/㎡，呈现“量价齐跌”态势，是降幅较大的区域。

旧宫地区：下跌原因：旧宫地区曾是大兴区房价上涨较快的区域之一，但随着房地产市场的调整和政策的影响，该地区的房价出现了较为明显的下跌。一方面，旧宫地区的房源供应相对充足，而需求却未能持续跟上，导致供需关系失衡；另一方面，部分购房者对于该地区的未来发展预期有所降低，也加剧了房价的下跌。

通州。根据查询安居客信息显示，北京房价下跌最惨的区域是通州，从2万跌至4万，截止2023年12月20日，还没回暖。北京市（Beijing），简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都。

翡翠城一期小区。根据安居客查询显示，小区建盘时间早，是老小区，虽然华润物业管理好，但也有部分设施老化问题存在。车位也比较紧缺。

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