3亿人的退路没了？农村宅基地两个“不允许”，千金难买一块地？

抖音推荐 2025年06月24日 23:32 6 admin

农村的房子和城市的房子同样是房子，二者的价格却相差很大，且农村的房子更难买，这到底是为什么？究其原因竟然是国家设置了购买条件，我国农村宅基地的管理为何会如此严格？

农村宅基地是香饽饽吗？

如今越来越多的人外出打工，村里老人和儿童的比例节节攀升。据悉我国大约有3亿农民工，其中有一部分人就选择了在城市落户，农村无人居住的老房子也就多了起来。时间久了那些老房子就可有可无了，当有人提出想要购买时难免会有所心动。

另外在农民工想落户到大城市的同时，城镇居民也想在农村买块地建大别墅，于是小小的宅基地便成了“资本家”眼中的香饽饽。根据我国第七次人口普查数据得知，农村人口超过了5亿，比第六次普查减少了1.6亿人，那么这1.6亿人的宅基地面积合起来还是很庞大的。

想象一下，如果在城市打拼多年后仍旧买不起房，中间再面临失业出租屋都住不起了，这时候回到农村老家也算是个退路，但若是家里没有宅基地岂不是连退路都没有了？不过，就算有人想卖宅基地也找不到合适的买家，我国的宅基地政策可是禁止买卖的。

农村宅基地为何不能买卖？

假如把这些宅基地都卖出去了，那么宅基地附带的土地也归属给买家了，农民的地大多都用来种粮食了，而买家却面临着多种选择。比如将其改造为度假村，大力发展当地的旅游业，那么周边的耕地就无法得到保障了。

其实不仅是耕地流失问题，卖了宅基地的农村村民也存在着极大的隐患。就算将宅基地卖了几万块钱，当这些钱不足以在城里“混”下去了，那他们又该何去何从呢？比如当年的疫情事件，许多工人都回到了农村，如果这些人在农村都没有房产，那么就有可能会爆发出严重的社会问题。

因此在我国2025年2月发布的中央一号文件中就提出了两个“不允许”，坚决禁止城镇居民到农村购买农房、宅基地。另外宅基地虽然是农村村民的基本居住保障，但并不是归个人所有，只是享有使用权，所有权归农村集体经济组织所有，只能申请或转让，不能买卖！也就是说宅基地表面看上去是属于个人的，但其实都是国家的，这也是国家给予农村村民的立身之本。