北京的房价，已经变成一个天大的笑话，现在卖房子可笑到什么程度

抖音热门 2025年12月29日 09:23 1 admin

手里的房子掉价了，换谁都慌。昌平那哥们把挂了一年多的房子又降了30万，中介说“再等等”，可房贷利息不等人。另一边，海淀老破小学区房居然纹丝不动，有人连夜加价20万抢，中介还爱答不理。

事情就摆在眼前：北京楼市不是一起跳水，而是被一刀切成两片。郊区像昌平、通州，挂牌量噌噌涨，买家挑花眼，房东求着看房；城里但凡挂个“中关村二小学区”，看房得排号，还得验资。

有人想跑，却踩不准节奏。真卖吧，割肉心疼；再等等，又怕房产税哪天突然落地——财政部最新说法还是那句“继续推进”，谁都不敢赌具体时间。另一边，利率倒是真降了，首套房4.1%，比高位时省下一辆代步车，可市场好像还没缓过神，成交依旧温吞。

北京的房价，已经变成一个天大的笑话，现在卖房子可笑到什么程度

其实真正该想的是：这套房到底算什么资产？如果工作还在顺义、昌平，每天通勤俩小时，工资涨幅跑不过利息，那房子就是负重；如果孩子在海淀上学，老人住附近，哪怕户型破，它也是刚需的锚。北京户口确实比去年好拿一点，分数线降了0.12分，可12万人抢6000个名额，依旧千军万马挤独木桥。留不留得下来，决定了房子将来是包袱还是门票。

北京的房价，已经变成一个天大的笑话，现在卖房子可笑到什么程度