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人口告别世界第一?二孩催生无效后,国家终于向住房出手了

抖音热门 2025年12月26日 23:13 1 cc
人口告别世界第一?二孩催生无效后,国家终于向住房出手了

中国保持世界人口第一的位置几十年,结果在2023年被印度超过,这事儿说出来很多人可能觉得没啥大惊小怪,但其实反映出不少深层问题。

联合国数据显示,印度人口那时达到14.28亿,中国是14.25亿,生育率低迷是主要原因。年轻一代面对高房价和生活成本,选择少生或不生,已经成了常态。

专家当初以为放开二孩就能拉高出生率,结果没那么简单,国家现在把目光转向住房这个关键环节,试图从根子上缓解压力。

人口告别世界第一?二孩催生无效后,国家终于向住房出手了

人口皇冠易主背后的现实压力

丢掉人口第一的帽子,并不是坏事一桩,说白了,人多力量大这个老观念在当下有点跟不上趟儿。中国人口总量还在14亿以上,但老龄化加速,劳动力短缺开始显现。

2022年总和生育率只有1.09,远低于2.1的更替水平,这意味着未来养老负担会越来越重。印度那边生育率还保持在2左右,人口增长势头不减,所以超过中国是早晚的事儿。

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年轻夫妇算账算得清楚,高房价是头号拦路虎。一线城市一套房动辄几百万,首付得靠父母帮忙凑,月供占工资大半,谁还敢多要孩子?教育和医疗开支也高,养一个娃从出生到上大学,平均成本53.8万元,一线城市轻松上百万。

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二孩政策失灵暴露出的深层症结

二孩政策从2016年1月开始推行,本来以为能释放积累的生育需求,当年出生人口确实蹦到1786万。可好景不长,2017年降到1723万,2019年只剩1465万。

2021年三孩政策上马,也没扭转局面,2022年出生人口902万,2024年954万,虽然比前一年多点,但整体趋势还是往下走。

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政策放松限制是好意,但没触及痛点。年轻家庭顾虑多,职场压力大,尤其是女性,生孩子后容易被边缘化,求职时常被问婚育情况。

调查显示,62.5%的女性求职者遇到过这事儿,18%因为工作推迟生育。

流动人口生育率2017年峰值后也掉头向下,不同群体差距拉大。说到底,单纯靠放开数量不行,得解决经济账本上的实际难题。

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住房调控直击生育瓶颈

国家看准住房是生育障碍的核心,从2025年开始精准发力。住建部部长倪虹表态,坚持房子是用来住的,不是炒的,要剥离过度金融属性。

政策组合拳包括公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房,旨在给工薪阶层和新市民兜底。

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5月央行下调贷款市场报价利率,5年期以上LPR降到3.5%。11月北京上海首套房贷利率到3.05%,广州有些银行破3%。

拿100万30年贷款算,以前4.4%月供5501元,现在3.05%只4207元,每月省一千多。存量房贷也调整,高过3.37%的家庭在线申请,一周搞定,没手续费。这政策惠及上亿人,购房门槛低了点。

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国家统计局11月数据,70个大中城市房价环比下降,一线新建住宅降0.4%,二手降1.1%。北京广州深圳全线下滑,深圳降0.9%。

三四线新建住宅降0.4%,二手降0.6%。调控效果出来了,市场理性回归,投机客少了,刚需多了。广东重庆等地把存量商品房转保障房,租金比市场低三成,位置还不错。

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长远多维度发力才能见效

住房调整是务实一步,但低生育率不是单一问题就能解决的。合肥“十四五”期间新增20.4万套保障性住房,河南推出13条生育支持政策,包括租金补贴和多孩优先。重庆保障房小区带托育设施,这些地方创新值得借鉴。

不过,教育医疗两座山还得搬。普惠托育资源缺口大,0到3岁孩子没人带,家庭只好让老人帮忙或父母一方辞职。女性职场隐形天花板没破,社会分担生育成本的制度还不完善。2025年出生人口预计低于900万,趋势没止住。

人口问题关乎长远,国家从住房切入是抓住了要害,但还需教育公平、职场平等和社会保障协同。年轻家庭顾虑少了,生育意愿才能慢慢回升。

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