人口告别世界第一？二孩催生无效后，国家终于向住房出手了

抖音热门 2025年12月26日 23:13 1 cc

中国保持世界人口第一的位置几十年，结果在2023年被印度超过，这事儿说出来很多人可能觉得没啥大惊小怪，但其实反映出不少深层问题。

联合国数据显示，印度人口那时达到14.28亿，中国是14.25亿，生育率低迷是主要原因。年轻一代面对高房价和生活成本，选择少生或不生，已经成了常态。

专家当初以为放开二孩就能拉高出生率，结果没那么简单，国家现在把目光转向住房这个关键环节，试图从根子上缓解压力。

人口皇冠易主背后的现实压力

丢掉人口第一的帽子，并不是坏事一桩，说白了，人多力量大这个老观念在当下有点跟不上趟儿。中国人口总量还在14亿以上，但老龄化加速，劳动力短缺开始显现。

2022年总和生育率只有1.09，远低于2.1的更替水平，这意味着未来养老负担会越来越重。印度那边生育率还保持在2左右，人口增长势头不减，所以超过中国是早晚的事儿。

年轻夫妇算账算得清楚，高房价是头号拦路虎。一线城市一套房动辄几百万，首付得靠父母帮忙凑，月供占工资大半，谁还敢多要孩子？教育和医疗开支也高，养一个娃从出生到上大学，平均成本53.8万元，一线城市轻松上百万。

二孩政策从2016年1月开始推行，本来以为能释放积累的生育需求，当年出生人口确实蹦到1786万。可好景不长，2017年降到1723万，2019年只剩1465万。

2021年三孩政策上马，也没扭转局面，2022年出生人口902万，2024年954万，虽然比前一年多点，但整体趋势还是往下走。

政策放松限制是好意，但没触及痛点。年轻家庭顾虑多，职场压力大，尤其是女性，生孩子后容易被边缘化，求职时常被问婚育情况。

调查显示，62.5%的女性求职者遇到过这事儿，18%因为工作推迟生育。

流动人口生育率2017年峰值后也掉头向下，不同群体差距拉大。说到底，单纯靠放开数量不行，得解决经济账本上的实际难题。

国家看准住房是生育障碍的核心，从2025年开始精准发力。住建部部长倪虹表态，坚持房子是用来住的，不是炒的，要剥离过度金融属性。

政策组合拳包括公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房，旨在给工薪阶层和新市民兜底。

5月央行下调贷款市场报价利率，5年期以上LPR降到3.5%。11月北京上海首套房贷利率到3.05%，广州有些银行破3%。

拿100万30年贷款算，以前4.4%月供5501元，现在3.05%只4207元，每月省一千多。存量房贷也调整，高过3.37%的家庭在线申请，一周搞定，没手续费。这政策惠及上亿人，购房门槛低了点。

国家统计局11月数据，70个大中城市房价环比下降，一线新建住宅降0.4%，二手降1.1%。北京广州深圳全线下滑，深圳降0.9%。

三四线新建住宅降0.4%，二手降0.6%。调控效果出来了，市场理性回归，投机客少了，刚需多了。广东重庆等地把存量商品房转保障房，租金比市场低三成，位置还不错。

住房调整是务实一步，但低生育率不是单一问题就能解决的。合肥“十四五”期间新增20.4万套保障性住房，河南推出13条生育支持政策，包括租金补贴和多孩优先。重庆保障房小区带托育设施，这些地方创新值得借鉴。

不过，教育医疗两座山还得搬。普惠托育资源缺口大，0到3岁孩子没人带，家庭只好让老人帮忙或父母一方辞职。女性职场隐形天花板没破，社会分担生育成本的制度还不完善。2025年出生人口预计低于900万，趋势没止住。

人口问题关乎长远，国家从住房切入是抓住了要害，但还需教育公平、职场平等和社会保障协同。年轻家庭顾虑少了，生育意愿才能慢慢回升。

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