北京门头沟一“凶宅”两次拍卖均流拍：目前176万元变卖，为评估价六折

抖音热门 2025年09月10日 19:53 1 admin

日前，红星新闻记者在阿里拍卖平台注意到，北京市门头沟区一小区一处房源于9月7日上线变卖，价格为176万元，为评估价的六折。公告中提到，房屋内发生过非正常死亡事件。记者获悉，该房屋此前已经两次拍卖，均以流拍结束。

红星新闻记者还从房屋中介平台了解到，该小区类似房屋近期成交价为240万元左右。中介称，小区位于北京西六环外，距离地铁较远，这类房屋成交只能靠“碰”。

变卖页面

拍卖平台信息显示，该房屋位于门头沟区，变卖价格176万元，房屋评估价296万余元。房屋面积90.47平方米，为两居室，在总高16层楼楼房的13层，房屋目前无人居住。

在公告中，一条红色“特别提示”十分显眼：“房屋内曾发生过非正常死亡事件（2023年11月23日，廖某被发现在房屋内身亡，死因失血性休克），介意者慎拍。”

此前，该房屋经历过两次拍卖，7月份第一次拍卖起拍价220万元，8月份第二次拍卖起拍价176万元，虽然分别吸引了5400余人和近4000人围观，但无一人出价，均以流拍告终。

9日，记者多次拨打拍卖公告上的法院咨询电话，均无人接听。

拍卖平台客服介绍，拍品已进入变卖阶段，一般变卖价（即变卖拍品的起拍价）等于二拍的流拍价。至少要有一个人报名且有一个人出价（不低于变卖价），即可成交拍品，最终是出价高者得。一旦有人出价，变卖时间即进入24小时竞价倒计时，直到倒计时结束才会生成成交结果。

地图显示，该小区位于北京西六环外，距离地铁站大约3公里。记者从房屋中介处获悉，该小区最近一套类似两居室成交价235万元，近几个月几乎没有成交，小区数个面积相近房屋挂牌价都在270万元左右。

几天前，北京顺义区一套发生过“原房主从屋内跳楼后当场死亡”的房屋，二拍以145.7万元成交。该房建筑面积132.2平方米，评估价256.4万元。但二手交易平台显示，小区同户型最低挂牌价为195万元。

有中介告诉红星新闻记者，这类房屋成交偶然性非常大，“只能靠运气碰上愿意接受的人，并且折扣也没有看起来那么大。”

红星新闻记者刘亚洲北京报道

编辑张寻

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